Здравствуйте, уважаемые читатели.
Получить собственную квартиру желает, безусловно, каждый. Особенно это актуально для молодой семьи, у которой уже и малыш на подходе. Поэтому людей моментально образуется достаточно серьёзный вопрос, связанный с тем, откуда взять деньги на жилую площадь.
О том, чтоб скопить миллионы с заработной платы и речи быть не может, так как, во-первых, на этой уйдут десятки лет с нашим нынешним уровнем оплаты труда, во-вторых, в подтверждение первой причине, время оказывается не на вашей стороне.
Тем более к тому моменту, как вы накопите достаточное количество средств, вашему ребёнку уже стукнет не первый и даже не второй десяток лет, а там уже и на высшее образование его нужно отправлять.
Поэтому большинство чаще и чаще обращаются за помощью к банкам, чтобы те предоставили ссуду на покупку квартиры. Но так ли это безопасно и оправданно? Может, есть и другие варианты?
Сегодня мы поговорим про преимущества ипотеки, а также затронем её недостатки как вполне очевидные, так и скрытые, о которых вы узнаёте только по прошествии некоторого времени, когда уже бывает поздно.
Что такое ипотека
Для начала разберёмся в том, что же она собой представляет, а затем уже поговорим о её плюсах и минусах, чтобы более полно рассмотреть данный вопрос и не пропустить ни одной крупицы информации.
Во-первых, данный вид ссуды, которую вы можете получить практически в любом крупном банке, является одним из самых популярных банковских продуктов, которые вам только могут предложить.
Ведь ни для кого не секрет, что своими силами покрыть расходы на покупку недвижимости сейчас под силу далеко не каждому, точнее, практически никому.
В итоге гражданам Российской Федерации, хотят они того или нет, приходится брать столько крупный кредит и почти что до конца жизни выплачивать его с учётом огромных процентных ставок.
Однако эта ссуда куда выгодней перед обычным кредитом тем, что выдаётся она на гигантские сроки. Вы можете взять её на 10, 20, да хоть 30 лет, если точно уверены в своих финансовых возможностях и прочно обосновались на своём рабочем месте.
Правда, не нужно забывать об одном немаловажном нюансе. Дело в том, что банк выдаёт не всю сумму, необходимую на покупку жилья. От вас потребуется внести определённый залог, чтобы финансовое учреждение, с которым вы собираетесь работать, было подстраховано на всякий случай.
Как правило, без первоначального взноса вы не обойдётесь, и чаще всего его величина составляет порядка от 10 до 30% от необходимого количества средств. Так что постарайтесь к моменту заключения всяких договоров поднабрать денежки.
Таким образом, можно сказать. Что ипотека – это далеко не новинка. Данная услуга действует уже относительно давно. Кроме того, её спрос никогда не понижался до критического уровня, а скорее наоборот, он повышался, даже в такие неблагоприятные времена для России, как всемирный экономический кризис и нынешний кризис, связанный с санкциями со стороны стран запада.
Плюсы
Ну а теперь, давайте перейдём к самому сладкому и определимся с теми преимуществами, которые вы получите, воспользовавшись данным предложением.
Во-первых, и самое главное, вы наконец-то можете располагать необходимыми для покупки собственного жилья деньгами. Это, пожалуй, единственный и самый эффективный способ добиться желаемого, если в ваши планы не входит постоянное кочевание с одной квартиры на другую в качестве съёмщика или проживание с родителями.
Во-вторых, вы, приобретая недвижимость, становитесь в какой-то степени инвестором. Это довольно интересная и еле заметная перспектива, однако, если вдуматься, то она вас можете ещё как выручить.
Дело в том, что вы становитесь собственником жилья, пускай и номинально. При этом вы должны помнить, что рынок жилплощади практически никогда не падает, а только продолжает расти. Соответственно в ваших руках находится актив, который спустя какой-то промежуток времени станет ещё дороже, а затем ещё и ещё.
В конечном счёте, вы можете досрочно погасить ипотеку и продать квартиру, выручив при этом немалые деньги. Также можно погасить задолженность и в срок, разницы в этом никакой нет, а вы только лишь дадите вашему активу ещё чуть-чуть подрасти в цене.
В-третьих, существуют программы кредитования населения, которые бок о бок идут с государственной поддержкой. Так, например, существуют военные ипотеки, специальные ссуды для молодых семей, льготные займы и тому подобное.
Поэтому, если вы соответствуете всем необходимым условиям и попадаете в одну из льготных категорий, то можете смело рассчитывать на помощь государства, а то и вовсе бесплатную жилплощадь.
Минусы
Однако стоит рассказать и об обратной стороне медали. Тут мы рассмотрим самые основные причины не брать ипотеку. При этом я не хочу вас полностью разубедить от этой идеи, просто предупреждаю о том, с чем вы в любом случае столкнётесь.
Первое, с чего нужно начать – это нереальные переплаты. В некоторых случаях люди отдают почти в два раза больше, чем занимают что, как минимум не справедливо, а как максимум просто оставит вас без средств к существованию.
Помимо этого заёмщик должен отдать деньги банку не только в качестве первоначального взноса, но и приготовится к дополнительным тратам, например, за ипотечную страховку, стоимость которой порой достигает 5-10% от стоимости самой недвижимости.
В-третьих, обязательно имейте в виду, что пока вы не погасите долг перед финансовым учреждением, недвижимость будет в его собственности, а это значит, что без его разрешения вы ни продать её, ни провести ещё какие-либо манипуляции не сможете.
Ко всему прочему, у банка высокие требования не только к квартире, которую вы собираетесь брать, но и к вам самим. Вы должны быть идеальным гражданином, с финансовой точки зрения.
То есть, иметь хорошо оплачиваемую работу, стабильный доход, безупречную кредитную историю. А вот несоответствие необходимым критерием может запросто послужить поводом отказать вам в услуге.
Так что позаботьтесь о своём благосостоянии заранее, прежде чем требовать заём у кредитора, который при малейшем риске работы с вами, просто откажет вам и не выдаст ни копейки.
Заключение
Таким образом, мы выяснили, что такое ипотечный кредит, в чём его разница от обычного потребительского, какие у него есть плюсы, а какие минусы. Кроме того, советую вам обращаться за ним исключительно в проверенные банки, например в Сбербанк или ВТБ 24.
Всего вам доброго и до новых встреч!
