Стоит ли брать ипотеку и насколько она может быть выгодна

Здравствуйте, уважаемые читатели.

Скажите мне, вы бы хотели иметь собственную квартиру, куда вы будете возвращаться каждый день после работы и отдыхать в своё удовольствие, где вас ждёт любимая семья и всегда вкусно пахнет едой?

Наверняка да, ведь что может быть лучше, чем собственный «островок безопасности», который можно переделать так, как хочется и украсить самым разнообразным способом.

Однако нынешние цены на жильё порой просто поражают воображение. Далеко не каждый может позволить себе приобрести его за счёт накоплений с одной только заработной платы, а кто и может это сделать, то только спустя огромное количество времени, пока на карточке не скопиться вся необходимая сумма.

В таком случае вам легко может помочь ипотечное предложение, чем и пользуется подавляющее большинство граждан нашей страны, обрекая себя на многолетнее банковское рабство. Но так ли всё плохо на самом деле?

В этой статье мы поговорим о том, можно ли брать ипотеку? Отвечая на данный вопрос, мы разберём самые показатели этой программы, позволяющей молодым семьям и даже некоторым пенсионерам приобретать жильё.

Показатель платёжеспособности

Разумеется, стоит начать с этого важного индикаторного, от которого, в общем и целом, всё и зависит, ведь именно состояние граждан определяет их покупательскую способность.

Однако, когда она находится на довольно низком уровне, люди не только не могут нести обязанности, которые накладывают на них банки, если те решили приобрести квартиру в долг, но и банально не справляются с самыми обычными потребностями, хотя бы в обновлении того же гардероба или обеспечении своих детей самым лучшим.

Такая печальная ситуация в сфере экономики России складывается по большей части из-за роста инфляции. Это сказывается на подорожании практически всех продуктов, особенно зарубежных.

Данный процесс легко заметить, если зайти в ближайший магазин бытовой техники и сравнить сегодняшние цены на всякие микроволновые печи или стиральные машинки и прошлогодние. Тогда разницу будет трудно не заметить.

При этом заработная плата может быть и растёт, как нам это неустанно продолжают говорить по телевизору с федеральных каналов, вот только делает это она настолько медленно, что просто не успевает угнаться за ростом инфляции.

А ведь я ещё не упомянул рост цен на услуги ЖКХ, продукты питания и прочие обязательные статьи расходов. Вот и получается, что большинство наших граждан не только не могут обеспечить себя всем самым необходимым, но и тем более содержать миллионные долги, которые они думали отдать, покупая очередное жильё.

Ещё одним немаловажным аспектом, влияющим на покупательскую способность населения можно назвать дикую закредитованность россиян. Может быть, они и не собираются брать крупные ссуды на автомобиль или квадратные метры, однако совсем не прочь оформить его на себя, желая приобрести новенький iPhone или суперсовременный холодильник.

Причём давно сложилась странная тенденция не брать кредит и выплачивать его постепенно, чтобы затем, если это действительно нужно взять другой, а приобретать сразу несколько таких вот займов.

Отсюда и множественные просрочки по кредитам, ведь каждый из них накладывает на клиента дополнительные проценты, которые порой достигают почти четверти от основной суммы.

Конечно, в такой ситуации особенно выручают такая программа как рефинансирование, однако чаще всего люди просто «затягивают пояса» пока не выплатят кредиторам всё до копейки.

Это что касается в отношении простых граждан. Теперь мы переходим к следующему пункту и попытаемся разобраться, что же происходит сегодня в финансовых организациях и стоит ли им доверять в период санкционной войны между России и западными странами.

Положение дел в банках

На самом деле здесь также не всё прекрасно. Дело в том, что они переживают сегодня не самые свои лучшие времена, а это приводит к ограниченному предложению по выдаче ипотек обычным гражданам и далеко не на лояльных условиях.

Подобное зависит от нескольких факторов. Например, не самый высокий в мире показатель свободного капитала. И действительно, ведь чтобы что-то отдать, необходимо это что-то иметь.

А когда кредитор буквально «висит на волоске» и сам для себя выпрашивает деньги из федерального бюджета, что бы хоть как то продержаться и не стать банкротом, тогда и предложение оказывает не совсем приятным и выгодным с точки зрения обыкновенного потребителя.

К тому же по оценкам некоторых специалистов в области финансов ликвидность российских банков сейчас находится на довольно низком уровне и это надо принимать во внимание, когда вы задумаетесь над тем, чтобы взять ипотеку.

Второе, о чём я бы хотел сказать, но не менее важное – это парадокс, который напоминает положение дел у самих заёмщиков. Как ни странно, но финансовые учреждения тоже много кому должны, например зарубежным кредиторам и ЦБ.

Поэтому их закредитованность ничуть не уступает собственным клиентам. Виноваты ли в этом санкции? Многие считают, что да и будут, в принципе, правы по ряду причин, одну из которых можно ставить во главе угла.

Тут стоит снова вспомнить, что большинство российских банков тоже кому-то должны и в основном это зарубежные организации. Ещё до конфликта с западом наши кредиторы очень часто занимали деньги у иностранных банков, так как те предлагали им довольно заманчивые условия в виде низких процентных ставок и привлекательных условий возврата.

Причём очень часто наши финансовые организации оплачивали долг за счёт того же рефинансирования, так как по их мнению это было выгодно и не стоило практически ничего.

Однако теперь, когда иностранный капитал перестал вливаться в нашу экономику, российскому финансовому сектору неоткуда взять деньги на осуществление денежных операций и сейчас они просто ищут дополнительные источники своих доходов.

Отсюда и завышенные по сравнению с прошлым процентные ставки, и совсем грабительские условия, на которые приходится соглашаться, чтобы в конце концов вам одобрили необходимую сумму.

Всё это делается только с одной целью, а именно удержание российских банков на плаву, чтобы те не рухнули в миг и не поставили нашу страну снова на колени, с которых мы уже не одно десятилетие пытаемся встать.

Вот и получается, что с одной стороны нам предлагают взять ипотеку и быстро решить жилищный вопрос, но с другой умалчивают бедственное положение экономики, из-за которого нужно хорошенько подумать, прежде чем соглашаться на подобное.

Заключение

Таким образом, мы выяснили, на что нужно обратить внимание перед тем, как взять ипотеку.

Разумеется, и речи не идет, чтобы проделывать это дважды, ведь и первая ссуда, как правило, бывает непосильна, даже если разделить её на двоих людей, составляющих молодую семью, тем более, если есть кредит за что-то ещё пускай и без первоначального взноса.

Кроме того, данная информация актуальна не только для покупки нового только что отстроенного дома, но и распространяется на вторичное жильё, которое чаще всего и идёт на продажу.

Всего вам доброго и до новых встреч!