Приветствую вас, дорогие читатели!
Смена жилья, чаще всего дело довольно приятное. Но приятно оно оказывается только тогда, когда уже вы уже стали владельцем новой недвижимости и можете заняться хлопотами по его обустройству. Но до этого момента еще предстоит немало важных дел, например продажа старого жилья. Как быстро продать квартиру? Советы риэлтора следует при этом учитывать или все таки положиться на себя? Постараемся найти ответы на эти вопросы вместе.
Доверьтесь профессионалу
Итак, вы решили продать недвижимость, добавить накопленные средства и купить жилье побольше. Первым делом оцените все свои возможности. Что это значит? Порассуждайте – сколько у вас времени в запасе, удобно ли будет вам самостоятельно уделять ежедневно время чтобы обновлять объявления, отвечать на звонки потенциальных покупателей, ездить на показ, а самое главное – имеете ли вы опыт продаж или хотя бы умеете договариваться?
Поверьте, если вы честно ответите себе на эти вопросы, вы решите обратиться за помощью к риелтору. И сегодня, в нашем бешенном ритме, это верный выбор. У опытных риелторов найдется и время, и возможность, и желание, а за словом в карман к ним не полезешь. Главное, не ошибиться в риелторе. Посоветуйтесь с друзьями, которые недавно продавали недвижимость в вашем городе, поищите отзывы о агентстве в интернете. Найдите такого, с которым вам просто легко общаться, и кому вы смогли бы доверять.
Подготовьтесь к показу квартиры
Кто бы не занимался продажей вашей квартиры, есть несколько моментов, которые вы как хозяин должны учесть, готовясь к сделке.
Генеральная уборка. Вывезите весь ненужный хлам, обратите внимание и на то, что лежит на балконе. Разгрузите как можно больше места, так квартира будет казаться просторнее.
У вас много лишнего и ненужного? Узнайте как избавиться от этих вещей да и еще и немного заработать на этом.
Косметический ремонт. Если вы давно не освежали квартиру, самое время этим заняться. Поклейте недорогие обои, замените плинтуса, покрасьте батареи. Проверьте, не нужно ли заменить трубы и капающие краны.
Да, конечно, никто не говорит, что этим мероприятия дадут 100 % результат и у вас сразу же купят квартиру. Но покупателям будет приятнее зайти в чистое, свежее и светлое помещение.
Соберите весь пакет документов
В случае, когда сделку сопровождает профессионал, он обязательно должен проследить за тем, чтобы все документы были собраны. Мы же представляем краткий обзор нужных бумаг:
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- технический паспорт объекта;
- согласие на продажу супруга или супруги (если квартира нажита совместно);
- узаконенные перепланировки (если таковые делались — перенос стены, объединение комнат и т.п.);
- согласие органов опеки (если среди собственников несовершеннолетние или недееспособное лицо);
- квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
В гостях хорошо, а дома лучше
И еще один небольшой совет. Перед показом квартиры покупателям постарайтесь создать домашнюю уютную атмосферу. Нередко, зайдя в квартиру, где горит теплый свет, пахнет свежестью, со вкусом расставлены предметы интерьера, клиенты начинают представлять какую бы они поставили мебель, в каких тонах сделали стены — и тогда, успех гарантирован!
Советы экспертов, самую актуальную информацию по этому вопросу в 2017 и 2018 году можно посмотреть в видео на ютубе.
Вот такие нехитрые советы, тем кто планирует продать свою недвижимость. На этом наша публикация заканчивается! До новых встреч!
Не забудьте оставить комментарий и поделиться ссылкой со своими друзьями в социальных сетях!
