Здравствуйте, уважаемые читатели.
Приобрести свой уголок безопасности хочется всем, однако сейчас такая обстановка, что сделать это далеко не всем под силу. У кого-то слишком мизерная зарплата, кто-то вообще не работает и только ищет себя в какой-либо сфере деятельности, у других испорчена кредитная история.
Правда у большинства из нас всё же есть вариант купить жильё. Сегодня практически каждый банк предлагает ипотеки. Они могут различаться по срокам, так например кто-то обязуется выплатить её за 10 лет, а кто-то за 20, а также по ставкам.
Поэтому многие сегодня теряются при выборе финансового учреждения. Конечно, каждый хотел бы знать, в каком банке лучше брать ипотеку, чтобы потом не остаться с голой попой без квартиры и денег.
Поэтому мы и разберём сегодня такой вопрос, а также отметим те факты, на которые необходимо ориентироваться при выборе своего кредитора. Кроме того мы пробежимся по моему личному топу банков, где взять кредит на жилплощадь более или менее выгодно, а главное безопасно и со всех сторон надёжно.
Упущенные возможности
Давайте вернёмся на десяток лет назад, когда солнце светило ярче, трава была зеленее, а ипотеку можно было получить без первоначального взноса. Так вот, теперь эта схема не работает, потому как стала слишком рискованной для кредиторов.
Поэтому после 2008 года от этого пришлось отказаться. Однако как так получилось? Ведь подобный вариант выдачи кредита полюбился многим за его лояльные условия.
Вот именно, что многим и в том числе недобросовестным личностям, из-за которых банки терпели колоссальные убытки, но, однако же, это время прошло, хотя и не бесследно.
Дело в том, что в Российской Федерации до сих пор существуют фирмы, которые согласны выдать ипотеку без взноса, но тогда от вас потребуется заложить какое-либо имущество, чаще всего уже имеющуюся недвижимость или автомобиль в качестве этого самого гаранта возврата долга.
Вариант с потребительским кредитом
И так, если вы всё-таки сильно-пресильно мечтаете заполучить свой уголок безмятежности, есть вариант немного схитрить и приобрести его, правда есть одно но, жить вы будете не в городской черте, а скорее всего в какой-нибудь деревне.
А сделать это всё вы можете только за счёт потребительского кредита. Его преимущества заключаются в том, что он куда выгодней, да и по условиям выдачи довольно снисходителен к человеку.
Так вы можете взять 300-500 тысяч. Согласен, на покупку целого жилья этого всё равно недостаточно, однако в качестве стартового капитала за дом на земле, этой суммы будет более чем достаточно.
Как взять в долг под низкий процент
Если этот способ не для вас, но вы хотите иметь собственную квартиру в городе, где проживаете вы и ваша семья, то вам будет интересно узнать, каким образом можно слегка снизить ставку, которая ляжет на вас мёртвым грузом.
Существует несколько критериев для человека, подойдя под которые он может надеяться на благоприятный исход дел по поводу уменьшения ставки. Они касаются каждого и в не зависимости от социального положения.
И так, чем вы должны обладать:
- Положительной кредитной историей. Хотя есть варианты, когда и с подпорченной можно гарантировать себе выход из ситуации;
- Стабильной и хорошо оплачиваемой занятостью, при этом она должна быть официальной, это ещё больше повысит ваши шансы на успех;
- Огромным количеством документаций из самых разнообразных инстанций. А вы как думали, в России без бумажек никуда;
- И наконец, вы должны иметь достаточные для взноса средства.
Кроме того сам процент высчитывается индивидуально для каждого заёмщика и зависит от того, насколько крупный первоначальный взнос тот сделал, срока займа и насколько крупными суммами он его будет отдавать.
Как правило, только крупные игроки финансового поля страны могут вызывать доверие у граждан, правда и ставка у них часто выше, чем у более молодых, но в то же время нестабильных структур.
Наконец, если вы уже брали в долг в том или ином банке, в дальнейшем вы можете создать себе положительный имидж человека, которому можно доверять, после чего банк предложит конкретно вам наиболее выгодные условия.
Условия в различных банках России
Ну, вот мы и подобрались к моему личному небольшому топу финансовых учреждений, которые могут помочь с покупкой жилья и при этом не обдерут вас до нитки.
Тут я учитываю не только очевидные плюсы тех или иных кредиторов, ведь у каждого из нас слово «выгода» имеет разное значение: для кого-то это значит быстрее со всем этим делом расплатиться, а для кого-то возможность отдавать каждый месяц понемножку.
Так, например, Сбербанк предлагает своему потенциальному клиенту следующие правила игры: он соглашается на ипотеку со ставкой в 14,5%, при этом он обязан внести сразу же половину от выданной суммы и согласиться на 10 лет выплат.
К тому же, не предоставив с заявлением о прошении кредита своей справки о доходах, вы гарантируете себе увеличение нагрузки до 15%. А если внести сначала не 50, а 30%, то будете переплачивать уже 15,5%.
Однако у Сбербанка есть одна замечательная программа под названием «Молодая семья». Её суть состоит в том, что вам предлагают уже не 50, а только 10% взноса от полной суммы, а при рождении ребёнка выплату приостанавливают на целых 3 года.
Помимо этого в качестве погашения займа не запрещается использовать материнский капитал.
ВТБ сразу предлагает вам переплату в размере 15,25 процентов без каких-либо послаблений, зато система начисления этих процентов у них своеобразная и в какой-то степени может считаться довольно приемлемой.
То есть вам увеличат процент только в том случае, если вы откажитесь от обязательного страхования здоровья и жизни. Таким образом, ни справки с работы, ни бумаги о доходах от вас не потребуют, главное застрахуйтесь.
Что касается Альфа-банка, то здесь условия сравнимые со сбербанковскими. Вы платите взнос в размере 50% от займа и получаете 10-летний срок выплат с 20% переплатой.
При этом заплатив вначале всего 30 процентов от суммы займа, срок продлевается до 25 лет и переплатой в размере 21,1%.
Заключение
В итоге кредит на жильё получить, безусловно, труднее, чем автокредит, но далеко не невозможно. Мы выяснили, какие есть варианты для обычного человека.
Действуют ли на эти способы разнообразные государственные программы, например материнский капитал, также я советую вам почитать отзывы таких же заёмщиков, как и вы, чтобы ещё лучше знать ту организацию, в которую собираетесь обратиться.
Надеюсь, статья была для вас полезной, всего вам доброго и до новых встреч!
