Здравствуйте, уважаемые читатели.
Допустим, вы успели приобрести собственную квартиру по выгодной ипотеке. Вы, ваша вторая половинка и, возможно, дети счастливые заходите в новое уютное «семейное гнёздышко», однако понимаете, что на данный момент вам достались лишь голые стены.
Как поступить в такой ситуации? Верно, необходимо провести капитальный ремонт жилища. То же самое актуально и для тех граждан, кто приобрёл дома в сельской местности, ведь их очень редко продают в готовом виде, да и вы сами наверняка хотели бы настроить жилплощадь под себя.
Правда, дело это достаточно хлопотное и очень затратное. Обычной среднестатистической российской семье не хватит семейного бюджета, чтобы покрыть необходимые расходы. И тогда на помощь приходят банки.
В этой статье мы поговорим про кредит на ремонт жилья. Тут мы обсудим все возможные нюансы данного процесса, как и на каких условиях он оформляется и заденем прочие факторы, о которых необходимо знать в первую очередь.
О чём сначала нужно подумать
И так, вы решили брать кредит, чтобы привести квартиру или дом в порядок, создать в нём такую атмосферу, которую сами пожелаете, а также внести собственные дизайнерские решения, если того требуют обстоятельства.
В таком случае вы должны сразу определиться с суммой затрат на всё, что вы хотели сделать. Определите для себя, сколько будет стоить каждый рулон обоев, во сколько вам обойдётся плитка, кафель, линолеум и так далее.
Как только вы подготовите смету, можно заняться вопросом выбора ссуды. На данный момент вам могут предложить три таких вида. Это целевой кредит, нецелевой потребительский и нецелевой на личные нужды под залог какого-либо имущества.
Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. Поэтому прежде чем брать один из этих банковских продуктов, вы должны чётко осознать свои возможности и продумать каждую деталь.
А это значит, что вы также должны просчитать и то, на сколько лет вы хотите взять в долг, будет это на 2 года или на 10 лет, сколько будет стоить услуга рабочих, которые займутся вашей квартирой или вы сделаете всё сами.
Кроме того не менее важными вопросами можно назвать и то, сможете ли вы отдать что-либо под залог и распрощаться с этим в случае непредвиденных обстоятельств, в силу которых вы не будете способны расплатиться с долгами.
И наконец, планируете или сможете ли вы предоставить полную отчётность по расходам, сделанные во время закупки того или иного товара, необходимого для того, чтобы начать ремонтные работы.
Какой вариант лучше
Один из самых простых и малозатратных видов займа считается нецелевой потребительский кредит, который поможет вам оплатить любую покупку на любую цену, разумеется, в пределах нормы.
А для того, чтобы его получить, вам придётся обратиться в любой банк, предоставляющий такие займы и предоставить ему заявление, а также необходимый пакет документов, чтобы оформление прошло гладко и без каких-либо проблем.
Я вам советую обращаться в то финансовое учреждение, где вы дерите деньги в депозите в тот, в котором вы являетесь зарплатным клиентом. Обычно это позволяет вам выбирать из наиболее выгодных вариантов, а также даёт право на получение более низкой процентной ставки по сравнению с другими видами предложений.
Что касается документации, то здесь вероятней всего вам понадобятся паспорт гражданина Российской Федерации, ИНН, справка с нынешнего места работы, а также копия трудовой книжки.
Это всё необходимо для того, чтобы кредитор без тени сомнений в вашей благонадёжности и финансовой самодостаточности смог подобрать вам подходящий по возможности тариф.
Правда, тут есть и свои минусы. Дело в том, что нецелевой потребительский заём позволяет вам взять довольно малый объём средств. Как правило, сумма варьируется от 30 тысяч до полутора миллионов рублей, а вы сами понимаете, что и таких средств порой бывает недостаточно для того, чтобы сделать необходимые работы.
Кроме того такая ссуда может быть оформлена лишь на короткий срок, а именно до 5 лет, поэтому, если вы понимаете, что не сможете потянуть это финансовое бремя, то лучше не пробовать, иначе штрафные санкции за просрочки по выплатам, вас заведут в ещё большую долговую яму.
Конечно, можно реструктуризовать долг, но это уже другая история, мы же продолжим нашу тему и разберёмся в том, что ещё можно сделать, если вы решили провести ремонт жилья.
Альтернативные варианты
Давайте теперь попробуем разобраться с потребительской ссудой, но уже с поручительством. Это довольно интересный способ получить всю необходимую сумму. Однако это сработает только в том случае, если вы найдёте третье лицо, которое сможет разделить ваш долг в случае непредвиденных обстоятельств.
Такое предложение есть в Сбербанке. Там вы без залога и поручителя можете взять не более 1.5 миллиона рубелей. Но предоставив кредитору поручителя, ваш лимит вырастит сразу до 3 миллионов, что существенно выше, чем на стандартных условиях.
Что касается минусов этого процесса, то здесь он заключается в том, что любой нецелевой заём считается довольно рискованным с точки зрения банков. Поэтому не удивляйтесь завышенной процентной ставке или ежемесячным комиссиям.
Ведь именно таким образом практически каждое финансовое учреждение старается обезопасить свои активы и всё-таки получить обратно деньги, которые те выдали своему клиенту.
Что касается целевого кредитования, то здесь всё немного сложнее. Во-первых, вам необходимо заключить договор с фирмой, которая займётся вашим жилищем.
Это нужно для того, чтобы они на всех законных основаниях определили количество средств, которое уйдёт на покупку всех необходимых материалов, а также на заработную плату рабочим и прочее.
Ссылаясь на эту смету, банк уже будет смотреть, какая сумма вам, в конечном счете, требуется и уже исходя из этого, выдаст вам её. Но для начала вам ещё нужно будет предоставить стандартный пакет документов плюс договор с ремонтной компанией, а в заявлении написать, что кредит нужен именно целевой.
В конце работ вы обязаны предоставить официальный акт об окончании работ, предоставленных вам рабочими, чтобы кредитор понял, что вы потратили всё до копейки на строго определённые нужды.
Заключение
Таким образом, мы выяснили, какие виды займов предоставляют финансовые учреждения своим клиентом для того, чтобы те начали ремонт квартиры или дома. Кроме того нам удалось разобрать каждый из них и выявить их сильные и слабые стороны.
Данная информация актуальна как для жителей крупных мегаполисов, так и тех, кто проживает в малых городах, так как условия получения кредита и там и там практически идентичны.
Всего вам доброго и до новых встреч!
