Здравствуйте, уважаемые читатели.
Скажи честно, вам надоела городская суета и ужасная экология в черте вашего населённого пункта? Мне лично да. И поэтому я недавно задумался над тем, чтобы приобрести участок, где-нибудь за городом и обосноваться там, если не на всю жизнь, так как в моём случае это совсем не практично, то хотя бы на лето.
С другой стороны на всё это нужны деньги, ведь без них сегодня совсем никуда. А посему надо думать, где бы их раздобыть, и в этот момент на ум приходит только один вариант – взять кредит.
А что, этой услугой пользуется подавляющее количество наших сограждан, так почему бы и мне не сделать то же самое. Правда, перед тем как его взять кредит на строительство дачи или загородного дома, что ещё лучше, необходимо узнать обо всех нюансах и подвохах, с которыми мне придётся встретиться.
И я ознакомился с информацией, благодаря которой у меня шанс нарваться на мошенников или что-то спутать резко понижается. И по доброте душевной я решил поделиться ею с вами, чтобы помочь вам разобраться в этом нелёгком вопросе, дабы вы не совершать ошибки, на которые напоролись многие и многие до вас.
Подробней о строительстве дома
Этот вариант является наиболее предпочтительным для тех, кто реально хочет сэкономить свои финансы на приобретении жилой площади, хотя тут и придётся пожертвовать удобным расположением в черте города.
А дело всё в том, что подавляющее большинство квартир продаются не напрямую, а через так называемых посредников, из-за чего стоимость квадратных метров на это фоне резко возрастает.
Такая обстановка актуальна как для квартир в зданиях, которым уже третий, четвёртый, пятый десяток лет, так и для новостроек, тем более, что, чем ближе срок сдачи здания, тем, разумеется, круче подлетает цена.
Именно поэтому дольщики, которых часто обманывают и «кидают на деньги» различные строительные фирмы, несмотря на множество примеров из жизни, продолжают гоняться за выгодой и скупают квартиры тогда, когда они ещё даже не отстроены.
Если же мы говорим о самостоятельном возведении жилища, то ни о каких посредниках и речи быть не может, так как именно вы предстаёте и застройщиком, и покупателем в одном лице.
Приведу показательный пример. Допустим у вас есть деньги на хорошую, но не идеальную двушку где-нибудь близко к центру населённого пункта. Возможно, у вас даже останется немного после покупки на ремонт и прочие отделочные работы.
А теперь представьте, что за те же деньги, вы могли бы позволить себе уютный двухэтажный коттедж, где вас не побеспокоят соседи, где есть все блага цивилизации, в том числе и коммунальные и где вы со своей семьёй сможете нормально отдохнуть.
Кроме того тут немаловажную роль может сыграть древний стереотип, который гласит, что каждый мужчина должен построить дом и далее по списку.
О дачных участках
Однако, если вы не любитель проживания за городом, но хотели бы иметь в своём распоряжении кусочек земли русской под те или иные цели, то всегда можно воспользоваться кредитами под строительство дачи.
Тут у вас возникает очень много преимуществ. Во-первых, вам понадобиться не такая крупная сумма, как, например, при возведении коттеджа, достаточно будет взять у банков 300-350 тысяч рублей, тем более примерно столько и стоят дачи, если не иметь в виду элитные участки, где расположиться могут себе позволить только отечественные миллиардеры.
Кроме того в этом могут вам помочь такие гиганты нашей экономической сферы, как Сбербанк, ВТБ 24 или Россельхозбанк. Они уже давно зарекомендовали себя как надёжные партнёры, на которых можно положиться.
Таким образом, после приобретения земли, а также получения на руки необходимой суммы, вы смело можете приступать к работам. Так же не стоит забывать один очень воодушевляющий факт.
Такие кредиты могут выдавать на срок до 25 лет. Согласитесь, это достаточно приличный срок для такой незначительной суммы, которую я назвал чуть выше. Так что, выплаты вас нисколько не обременят, и вы спокойно сможете погасить свой долг.
Варианты финансирования построек
Вообще подобные кредиты выдавались и раньше, поэтому данная система не в новинку нашему обществу. Однако события 2014 года слегка пошатнули экономику России, и даже Сбербанк свернул все программы, направленные на выдачу денег в долг под частное возведение зданий.
Правда уже в 2015 эта традиция вернулась в нашу страну, и теперь финансовые учреждения могут предложить вам самые разнообразные варианты, из которых вы можете выбрать для себя наиболее практичный.
Целевой кредит
Самый распространённый способ получить заветные средства. Однако он чреват документной волокитой, продолжительным сроком рассмотрения и самыми разнообразными подвохами и нюансами.
Например, вы можете неаккуратно распорядиться выданной суммой, и покупка попадёт под категорию нецелевых растрат. А это уже даст кредиторам возможность не переводить вам вторую часть транша, что сведёт все ваши планы на нет, и вы останетесь у «разбитого корыта».
При этом необходим первоначальный взнос, а сами организации выдадут вам средства, обеспечивающие вас не более чем на 70-80% от искомой суммы, необходимой на полноценное строительство.
Залог участка
Если у вас уже есть в собственности определённая площадь земли, то советую вам отдать её под залог. Это, во-первых, снизит процентную ставку, пускай и не на много, а, во-вторых, станет неплохим подспорьем для ваших будущих выплат.
Залог недвижимости
Наиболее радикальный шаг, так как, по сути, вы отдаёте в собственность не просто землю, которую вы возможно даже в глаза не видели, а свою квартиру, где вы спите, едите, в общем проживаете. То есть, должно быть понимание, что в самом худшем сценарии развития событий, эту жилплощадь у вас просто отберут и выкинут на улицу.
Так же надо учитывать тот факт, что банки обычно оценивают квартиру на порядок ниже её реальной стоимости, но даже в этом случае, того, что рассчитали, хватит вам сполна на постройку дома и уж тем более дачи.
Маткапитал
Ещё один вариант сэкономить, так как его можно использовать не только в качестве задатка при взятии ипотеки, но и под строительство отдельно стоящего дома.
Так что, если у вас вдруг запланирован второй ребёнок, то вы уже знаете, на что будут потрачены деньги, выданные вам, как помощь от государства.
Заключение
В итоге мы выяснили, где можно взять кредиты на постройку дома или дачи и какими способами он выдаётся. Тут уже вы выбираете ля себя самый удобный вариант.
Я лично собираюсь отдать под залог землю, да и первоначального взноса должно с избытком хватить на осуществление моих целей. Надеюсь и у вас всё получиться.
Всего вам доброго и до новых встреч!
