,

Что такое договор лизинга и как он используется при инвестициях

Нюансы лизинга

Договор лизинга это

Здравствуйте, читатели!

Сегодня многие российские компании используют договор лизинга. Это позволяет расширить свое производство, улучшить финансовое положение компании, когда привлечение инвестиций и получение кредитов становиться по каким-либо причинам невозможно.

Суть лизинга

Лизинг согласно Википедии, рассматривается как вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель приобретает имущество у продавца для того, чтобы сдать его в аренду лизингополучателю. О том какие есть плюсы и минусы лизинга мы уже говорили.

Мы видим что эта сложная схема предполагает наличие сразу двух гражданско-правовых договоров, которые связаны между собой.

Во-первых, лизингодатель и лизингополучатель заключают договор лизинга, согласно которому будет приобретаться имущество. Какое это имущество и кто будет продавцом чаще определяет и лизингополучатель. В некоторых случаях — лизингодатель. Этот пункт должен быть прописан в договоре, ведь на его основании ответственная сторона будет нести ответственность за товар.

Во-вторых, лизингодатель должен заключить договор купли-продажи определенного товара с продавцом.

Лизингополучатель в течении оговоренного срока будет вносить арендную плату за продукт (предмет лизинга), а потом выкупает его по остаточной стоимости. До момента выкупа имущество остается собственность лизингодателя.

При таком раскладе лизингополучатель имеет преимущества в части налогообложения. А точнее сказать, суммы уплаченные по договору лизинга уменьшают себестоимость предмета, тем самым снижая налог на прибыль.

Плюс  к этому Российским законодательством предусмотрена ускоренная амортизация на предмет лизинга.

Предмет лизинга

Предметом лизингового договора являются недвижимое и движимое имущество. В первом относятся земля, площади, здания, сооружение. Движимое имущество, которое чаще бывает предметом договора лизинга — транспорт, суда, сельскохозяйственная техника, оборудование, машины, средства информационной вычислительной техники.

Виды лизинга

Существует несколько разновидностей лизинга:

  1. Оперативный лизинг. В таком случае договор заключается на небольшой срок, превышающий срок амортизации предмета договора. После окончания срока аренды, оборудование возвращается лизингодателю.
  2. Финансовый лизинг. Предполагает покупку оборудования специально под потребности арендополучателя. Сам же договор заключается на срок, приблизительно равный амортизации. За этот период себестоимость предмета договора погашается почти полностью за счет арендной платы.А заплатив остаточную сумму, лизингополучатель оформляет договор купли -продажи на себя и становится собственником.
  3. Возвратный лизинг. В данном случае поставщик и лизингополучатель — одно и тоже лицо. К примеру фирма продала оборудование лизинговой компании и взяла его в аренду. Таким образом, лизингополучатель при недостаточности средств использует необходимое оборудование, уплачивая фиксированную арендную плату, не обременяя себя большими расходами.

Чем лизинг лучше кредита

Таким образом, можно сказать что договор лизинга предоставляет возможность пользоваться помещениями, техникой или оборудованием, необходимым компании для решения оперативных задач.

Суть примерно та же, если бы это оборудование было куплено в кредит.

Но у лизинга есть преимущества перед кредитом.

Банки выдают кредиты лишь после того, как фирма предоставит полный пакет документов, у нее будет положительная кредитная история.

И имущество, приобретенное в кредит будет сразу же собственностью фирмы. А значит, за него необходимо будет нести  расходы по уплате налогов.

На этом я прощаюсь! До новых статей, подписывайтесь к нам!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *